1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
小樽市
28.6万円/㎡
前年比-19.2%
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ヴェルビュ南小樽
北海道小樽市住吉町
函館本線 / 南小樽駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
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8階 / 72.64㎡の場合
相場
1,803万円
24.8万円/㎡
996
1,534
2,072
2,610
AI査定結果
推定相場価格
1,803万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,534万円〜2,072万円
21.1万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルビュ南小樽
1,680万円（23.1万円/㎡）/ 8階 / 72.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 1,680万円 | 23.1万円 | 8階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 25.9万円 | 8階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 2,180万円 | 25.0万円 | 3階 | 87.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 2,650万円 | 30.4万円 | 3階 | 87.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,750万円 | 31.5万円 | 3階 | 87.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 40.1万円 | 12階 | 74.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/30 | 3,300万円 | 44.4万円 | 12階 | 74.33㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | ヴェルビュ南小樽 小樽市住吉町 | 南小樽駅1分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ガーデンハウスラ・モード小樽スクエア 小樽市稲穂五丁目 | 小樽駅11分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.71㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ヴェルビュ小樽富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅9分 | 1,800万円 | 20.0万円 | 89.99㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ガーデンハウスラ・モード稲穂 小樽市稲穂三丁目 | 小樽駅9分 | 1,490万円 | 22.2万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ハウヴェル稲穂 小樽市稲穂一丁目 | 小樽駅7分 | 2,350万円 | 28.6万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレアヒルズ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅15分 | 1,800万円 | 22.1万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/06 | エステート水天宮 小樽市山田町 | 南小樽駅14分 | 1,350万円 | 18.7万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスセーナ南小樽 小樽市若松一丁目 | 南小樽駅4分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | リーセント新光壱番館 小樽市新光三丁目 | 朝里駅13分 | 1,349万円 | 17.7万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1994年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、小樽市では19.2%下落しています。